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Como uma imobiliária pode me ajudar a investir em imóveis?
Publicado em 24/Mar/2021
Sem Categoria

Devido a pandemia do Covid-19, o investimento em imóveis foi destaque, visto que o mercado imobiliário se manteve estável, ao contrário de outros, como por exemplo o financeiro. Além disso, com a Selic (taxa básica de juros) no menor nível da história, é uma ótima oportunidade para garantir maiores retornos financeiros. No entanto, ainda que as pessoas saibam suas vantagens, é comum surgirem dúvidas sobre essa modalidade. Sendo assim, o mais recomendado é contratar a ajuda da imobiliária. Isso porque, ela possui maior conhecimento de mercado e pode orientar nas melhores escolhas de apartamentos. Mas, se você está em dúvida, não se preocupe! Continue acompanhando o post de hoje e entenda como uma imobiliária pode te ajudar a investir em imóveis.

 

Como funciona o investimento imobiliário?

Para começar, o investimento nada mais é do que a aplicação de algum tipo de recurso (dinheiro ou bens) com a visão de um retorno financeiro maior que o aplicado. Existem aplicações fixas e variáveis. As primeiras contam com um rendimento fixado já no momento da compra, ou podem oscilar de acordo com determinado índica de referência, como a Selic. Já as segundas, abrangem investimentos que não têm um rendimento determinado, mas que pode variar. Aqui, a rentabilidade irá depender de cenários futuros, como o comportamento da economia nacional ou internacional. Ainda que seja instável, esse tipo de aplicação promove maiores rendimentos. 

Então, no mercado imobiliário existem opções tanto de renda fixa quanto variável. Afinal, se após comprar um apartamento, o proprietário decidir alugá-lo, terá todos os meses o mesmo valor em sua conta, além de seguir a correção anual por um indicador, geralmente o índice geral de preços do mercado. Dessa forma, podemos comparar com as aplicações de renda fixa. 

Mas, do outro lado, a valorização de uma moradia não é previsível, visto que depende de diversos fatores externos, como a taxa de juros, de liquidez e obsolescência do imóvel, etc. Sendo assim, ele se equipara à renda variável. 

Já para quem não possui o valor disponível para a compra de um imóvel, existe ainda a opção de adquirir cotas de um fundo imobiliário de empreendimento, como condomínios, shopping, etc. Aqui, a remuneração também é similar aos investimentos de renda fixa ou variável. 

 

Por que contratar uma imobiliária para te ajudar?

Como já falamos um pouco no início desse artigo, a imobiliária possui maior experiência e conhecimento de mercado. Como consequência, ela pode orientar nas melhores escolhas. Por exemplo, por você não conhecer tão bem a cidade ou o mercado, pode comprar um apartamento em uma região que não irá se valorizar no futuro. Já com a imobiliária ao seu lado, ela irá estudar as melhores localidades do município, observando quais estão em desenvolvimento e podem alavancar ainda mais seus ganhos. Com isso, você garante melhor aproveitamento de seus recursos e maior retorno no futuro. 

Vale lembrar também que o mercado imobiliário é cheio de burocracias, sendo necessário compreender a fundo a dinâmica das transações para não cair em armadilhas. Por isso, a imobiliária conta com uma equipe treinada e especializada, que compreende com facilidade todos os trâmites necessários. Dessa forma, você evita dores de cabeça e precisa apenas entregar os documentos necessários para que ela faça seu trabalho. Além disso, você ainda garante maior segurança em todo o processo, evitando não apenas prejuízos financeiros, mas também problemas judiciais. 

 

Quais são os tipos de investimentos imobiliários?

Conheça abaixo algumas das principais opções disponíveis de investimento imobiliário no mercado para que você aprenda um pouco mais sobre esse universo:

 

Imóveis usados

Existem muitas ofertas interessantes de imóveis usados, sendo possível fazer um bom investimento. Geralmente, o comprador economiza uma boa quantia ao adquirir esse tipo de imóvel em vez de um novo. Então, com isso, ele irá realizar melhorias e revender futuramente, elevando assim seu valor. 

 

Imóveis na planta

Ao comprar um imóvel na planta é possível planejar seu pagamento em um período maior e prestações menores. Além disso, a quitação é mais flexível, assim como a decoração. Dessa forma, é possível criar uma moradia que se adeque às necessidades de determinado público. 

 

Imóveis para locação

Um imóvel bem localizado dificilmente ficará vazio e seu valor de locação será mais alto e reajustado todos os anos. Inclusive, alguns investidores ainda pagam o financiamento de seu imóvel com o valor recebido do aluguel. Então, enquanto o lucro do patrimônio paga sua dívida, o proprietário já pode reservar o dinheiro para comprar o próximo imóvel. 

 

Imóveis de luxo

Essa é uma das opções mais seguras e lucrativas, visto que possui rápido retorno financeiro com a locação ou venda da propriedade, além da constante valorização do bem. 

 

 

Então, agora que você entendeu como a imobiliária pode te ajudar no investimento de imóveis, não deixe de contratar a sua para garantir total segurança, comodidade e maiores lucros em seus negócios.